Das Objekt
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2011 verbindet zeitgemäße Architektur im klaren Bauhausstil mit einem durchdachten Wohnkonzept. Auf zwei Vollgeschossen stehen rund 132 m² Wohnfläche zur Verfügung, die großzügig und funktional gestaltet sind. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene, großzügige und helle Wohn-Essbereich mit einer modernen Bulthaupt-Einbauküche, der viel Raum für gemeinsames Leben und Kochen bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Kinderzimmer oder Office sowie ein Gäste-WC und einen praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer und ein schönes Tageslicht-Bad zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist hier das Elternschlafzimmer, das direkten Zugang zu einer eigenen Dachterrasse bietet und damit einen Rückzugsort im Freien schafft. Die Zimmer sind flexibel nutzbar und überzeugen mit edlem Parkett sowie einer angenehmen Fußbodenheizung im gesamten Haus. Das Grundstück umfasst 363 m² und ist vollständig eingefriedet. Zwei Terrassenflächen mit ca. 15 m² und 10 m² sowie ein gepflegter Garten laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein Carport mit überdachtem Zugang zur Haustür und ein zusätzliches Gerätehaus sorgen für Komfort und Ordnung im Alltag. Das Haus ist mit der Energieeffizienzklasse A+ hocheffizient und umweltfreundlich. Die Erdwärmeheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Flachdach bietet eine nachhaltige Energieversorgung und erwirtschaftet nach Abzug des Eigenverbrauchs sogar einen jährlichen Überschuss.
Objektdaten
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Objektnummer
24085
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Wunstorf
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Baujahr
2011
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Zustand
gepflegt
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Distanz zur Autobahn
4 km
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 363 m²
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Wohnfläche
ca. 132 m²
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Terrassenfläche
ca. 30 m²
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Gartenfläche
ca. 120 m²
Preise
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Kaufpreis
530.000 €
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Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
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Endenergieverbrauch
26,23 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch