Aktuelles

Kurzantwort: Es gibt kein amtliches Verzeichnis, das Immobilienmakler nach Objekttypen ausweist. Die Erlaubnis nach § 34c GewO sagt nichts darüber aus, ob jemand Einfamilienhäuser oder Gewerbeflächen vermittelt. Spezialisierung lässt sich aber in wenigen Minuten selbst überprüfen – über das aktuelle Portfolio, die abgeschlossenen Verkäufe der letzten zwölf Monate, den Weiterbildungsnachweis nach § 15b MaBV und daran, ob im Erstgespräch Begriffe wie Baulast, Wegerecht und Sachwertfaktor fallen. Dieser Beitrag liefert acht prüfbare Kriterien. Stand: August 2026 · Lesezeit ca. 11 Minuten

Kurzantwort: Fünf Nachweise klären in wenigen Minuten, ob Sie es mit einem seriösen Anbieter zu tun haben: die Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, der Weiterbildungsnachweis nach § 15b MaBV, ein Maklervertrag in Textform (bei Einfamilienhäusern und Wohnungen nach § 656a BGB zwingend), eine schriftlich hergeleitete Wertermittlung und eine Widerrufsbelehrung, falls Sie nicht in den Geschäftsräumen unterschreiben. Kommt dazu kein Druck zur sofortigen Unterschrift und keine Vorkasse, sind die wichtigsten Risiken ausgeschlossen. Stand: August 2026 · Lesezeit ca. 12 Minuten

Kurzantwort: Fünf Entwicklungen prägen den Celler Markt 2026. Erstens haben sich die Preise nach der Korrektur stabilisiert – Häuser liegen je nach Datenanbieter zwischen 2.190 und 2.330 Euro pro Quadratmeter. Zweitens sind Bauzinsen mit rund 3,3 bis 4,0 Prozent deutlich unter dem Hoch von 2023, aber weit über dem Niveau von 2021. Drittens spaltet die Energieeffizienz den Markt in zwei Hälften. Viertens bleibt das Neubauangebot knapp. Fünftens kommen mehr Objekte aus Erbfällen und Altersgründen auf den Markt. Stand: August 2026 · Lesezeit ca. 10 Minuten

Kurzantwort: In sieben Schritten. Erbfall klären und die Sechs-Wochen-Frist zur Ausschlagung nach § 1944 BGB im Blick behalten. Grundbuch berichtigen – innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall gebührenfrei. Nachlass und Belastungen prüfen. Wert ermitteln. Steuern klären: Freibeträge nach § 16 ErbStG und die Zehnjahresfrist nach § 23 EStG, bei der der Anschaffungszeitpunkt des Erblassers zählt. In einer Erbengemeinschaft Einigkeit herstellen, denn verfügen können alle nur gemeinsam. Dann verkaufen. Die Reihenfolge ist wichtiger als das Tempo. Stand: August 2026 · Lesezeit ca. 13 Minuten

Kurzantwort: Der Wert Ihrer Immobilie in Celle ergibt sich aus vier Faktoren: Mikrolage (Stadtteil und Straßenzug), Objektzustand samt energetischem Standard, Grundstücksgröße und Zuschnitt sowie der aktuellen Nachfragesituation. Eine Online-Bewertung liefert eine erste Größenordnung mit einer typischen Streuung von 15 bis 20 Prozent – belastbar wird der Wert erst mit einem Ortstermin, aktuellen Vergleichsverkäufen und dem Bodenrichtwert Ihres Grundstücks. In Celle liegt die Bandbreite zwischen Fachwerk-Altstadt, gewachsenen Villenlagen und den Umlandgemeinden besonders weit auseinander. Stand: August 2026 · Lesezeit ca. 11 Minuten

Kurzantwort: Am stärksten nachgefragt sind in Celle die innenstadtnahen Lagen Neuenhäusen, Blumlage/Altstadt und Hehlentor – dort liegen auch die höchsten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen. Für Familien führen Klein Hehlen, Vorwerk und Groß Hehlen die Liste an, für Pendler Richtung Hannover Westercelle und Wietzenbruch. Die Bodenrichtwerte im Stadtgebiet reichen von rund 15 bis 680 Euro pro Quadratmeter bei einem Mittel von etwa 185 Euro. Welches Viertel „das beste" ist, entscheidet die Lebensphase – nicht der Preis. Stand: August, 2026 · Lesezeit ca. 11 Minuten

Unser neuer Partner für Finanzierung und Anlageberatung

Immobilienmarkt 2026. Boom oder Flaute?

Aktuelles Immobilienwissen kompakt: Preise, Zinsen, Förderung, Heizungsgesetz

Der Makler vor Ort ist unschlagbar. Automatisierte Immobilienbewertung ist oft ungenau.

Angebot bleibt knapp - Preise steigen moderat. Ein guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf

Gartenfestival in Herrenhausen. Besuchen Sie uns an unserem Stand. Pfingsten 2025