Ihr Immobilienmakler in Celle und Umgebung

Als Immobilienmakler in Celle übernimmt DIFEPimmobilien die Immobilienbewertung, den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken mit professioneller Vermarktung und auf Wunsch einen diskreten Verkauf ohne öffentliches Inserat. Dazu kommen der Energieausweis und Beratung zum Wohnen im Alter. Käufer unterstützen wir beim Immobilienkauf und über einen kostenlosen Suchauftrag.

Ein seriöser Makler in Celle hat eine Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, bildet sich nach § 15b MaBV regelmäßig weiter und schließt den Maklervertrag in Textform ab (§ 656a BGB). Achten Sie außerdem darauf, ob die Wertermittlung schriftlich hergeleitet ist und ob der Makler die Wohnlagen in Celle konkret einordnen kann statt nur einen Durchschnittspreis zu nennen. Mehr dazu im Beitrag Wie finde ich einen vertrauenswürdigen Makler in Celle?

Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung an einen privaten Käufer teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision seit Dezember 2020 in der Regel zu gleichen Teilen (§ 656c BGB). Die Höhe ist frei verhandelbar. [BELEG NÖTIG: üblicher Provisionssatz DIFEP – erst nach Freigabe durch Kunden eintragen] Die Erstbewertung durch DIFEPimmobilien ist kostenlos.

Für den Verkauf einer Immobilie in Celle werden in der Regel ein aktueller Grundbuchauszug, der Energieausweis, Flurkarte, Grundrisse und eine Wohnflächenberechnung benötigt. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen und der Wirtschaftsplan dazu. Was fehlt, beschaffen wir auf Wunsch gemeinsam mit Ihnen.

Eine erste Orientierung gibt das Bewertungsformular. Für die eigentliche Preiseinschätzung besichtigen wir Ihre Immobilie in Celle, prüfen Lage, Baujahr, Zustand und Unterlagen und vergleichen mit der aktuellen Nachfrage. Als Referenz dient zusätzlich der amtliche Bodenrichtwert aus BORIS.NI. Zur Immobilienbewertung in Celle

Ja. Bei einer geerbten Immobilie muss zuerst die Erbfolge im Grundbuch eingetragen sein, bei mehreren Erben müssen alle zustimmen. Eine vermietete Immobilie wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft – der Mieter bleibt, Käufer sind häufig Anleger, die eine Kapitalanlage suchen. Mehr dazu im Ratgeber Immobilie geerbt.

DIFEPimmobilien ist Ihr Immobilienmakler für Celle, den gesamten Großraum Celle und die umliegenden Regionen. Wir begleiten Eigentümer und Interessenten beim Verkauf oder der Vermietung ihrer Immobilie – sei es eine Wohnung in Celle, ein Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Anlageobjekt. Wir übernehmen die präzise Wertermittlung, die Erstellung aussagekräftiger Exposés, die Organisation und Durchführung von Besichtigungen sowie die vollständige Abwicklung des Verkaufs oder der Vermietung – inklusive aller erforderlichen Unterlagen wie Energieausweis, Grundbuchauszug und Kaufverträge. Durch gezielte Vermarktung an passende Interessenten und unsere professionelle Immobilienvermittlung stellen wir sicher, dass Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren. Als regional verwurzeltes Unternehmen verfügen wir über umfassende Marktkenntnis in Celle und Umgebung. Wir begleiten Sie strukturiert durch den gesamten Prozess – von der ersten Beratung bis zur Übergabe beim Notartermin – mit Transparenz, Zuverlässigkeit und persönlicher Betreuung.

DIFEPimmobilien ist in allen Celler Stadtteilen tätig – von der Altstadt über Westercelle, Klein Hehlen und Groß Hehlen bis Wietzenbruch – sowie im gesamten Landkreis Celle, unter anderem in Hambühren, Wietze, Nienhagen, Wathlingen, Hermannsburg, Langlingen und Winsen (Aller). Postleitzahlen 29221–29229. Alle Orte finden Sie unter Regionen rund um Celle.