Das Objekt

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet jungen Familien ein ideales Zuhause mit viel Platz, Komfort und zahlreichen Highlights, die den Alltag bereichern. Auf rund 243 m² Wohnfläche und zusätzlichen 91 m² Nutzfläche finden Groß und Klein genau den Raum, den sie brauchen. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kamin wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens, während hochwertige Parkett- und Fliesenböden eine warme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre schaffen. Die geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein, und über den Wohnbereich gelangt man direkt auf die teilweise überdachte Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise – perfekt für entspannte Familienabende im Freien. Das Dachgeschoss bietet mit einer vielseitig nutzbaren Einliegerwohnung zusätzlichen Gestaltungsspielraum: ideal für heranwachsende Kinder, Großelternbesuche, Homeoffice oder sogar als attraktive Ferienwohnung. Ein großer begehbarer Kleiderschrank sorgt zudem für komfortablen Stauraum. Im Teil-Keller wartet ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Solarium, der den perfekten Ausgleich zu einem aktiven Familienalltag bietet. Ergänzt wird der Keller durch ein Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie praktische Lagerflächen. Der Garten ist hochwertig und pflegeleicht angelegt – ein echtes Paradies für Kinder und Eltern. Ein voll ausgestattetes Gartenhaus mit Wasser- und Stromanschluss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, während zwei Gartenbrunnen mit ausgezeichneter Wasserqualität die Gartenbewässerung besonders kostensparend und nachhaltig gestalten. Eine großzügige Doppelgarage mit Abstellraum und elektrischem Rolltor bietet viel Platz für Fahrzeuge, Kinderwagen, Fahrräder und Hobbyutensilien. Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss erhöhen Sicherheit und Komfort im Familienalltag. Die Photovoltaikanlage sowie die effiziente Gasbrennwertheizung sorgen für einen wirtschaftlichen Energieverbrauch und eine zeitgemäße Haustechnik. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein außergewöhnlich familienfreundliches Zuhause, das mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer warmen, einladenden Atmosphäre begeistert und jungen Familien einen Ort bietet, an dem sie langfristig ankommen und sich wohlfühlen können. Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer wurden Fotos mit KI bearbeitet.

Objektdaten

  • Objektnummer

    24131

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Faßberg

  • Baujahr

    2000

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2000

  • Verfügbar ab

    bezugsfrei

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1354 m²

  • Wohnfläche

    ca. 243 m²

  • Nutzfläche

    ca. 91 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 35 m²

  • Gartenfläche

    ca. 1200 m²

Preise

  • Kaufpreis

    610.000 €

  • Provision

    3,57%

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    58.87 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

58.87 kWh / (m²*a)

Grundrisse

Lage

Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet am ruhigen Ortsrand von Faßberg. Die Umgebung ist geprägt von verkehrsarmen Straßen, großzügigen Grünflächen und der naturnahen Landschaft der Südheide – ideal für Kinder, die viel draußen spielen möchten. Kindergarten und Grundschule sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, ebenso wie Spielplätze und Freizeitangebote der Gemeinde. Auch weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Hermannsburg und sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das Ortszentrum von Faßberg bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und familienorientierte Dienstleistungen. Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sind Hermannsburg, Müden (Örtze) und Celle schnell erreichbar. Gleichzeitig bleibt die Umgebung angenehm ruhig und sicher – ein idealer Rückzugsort für junge Familien. Die nahegelegenen Wald- und Heideflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten in der Natur ein. Zahlreiche Vereine und Sportangebote vor Ort sorgen zudem für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Familieninfrastruktur – perfekt für Familien, die ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld suchen.

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