Das Objekt

Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2022, beeindruckt mit seiner kubistischen Architektur im Bauhausstil und erstreckt sich über drei Etagen. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus. Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer durchgehenden Fensterfront sorgt für ein weitläufiges Wohngefühl. Der direkte Zugang zum Balkon und zum Garten verbindet den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet zusätzliche Erholungsfläche. Im Penthouse liegt der private Elternbereich mit einem Bad en suite, das durch eine besondere Verglasung eine spannende architektonische Lösung bietet: Von der Dusche aus kann man in das Treppenhaus und den Wohnbereich blicken, ohne selbst gesehen zu werden. Lichtschächte mit integrierten Dachfenstern sorgen in diesem Bereich für eine angenehme Belichtung, während die Ankleide mit Blick zur Dachterrasse platziert wurde. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und modern. Die Böden sind entweder mit edlem Parkett oder großformatigen Fliesen versehen, was eine stilvolle und pflegeleichte Oberfläche schafft. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe, die über eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    24036

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Springe

  • Baujahr

    2022

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 420 m²

  • Wohnfläche

    ca. 261 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 100 m²

  • Gartenfläche

    ca. 200 m²

Preise

  • Kaufpreis

    890.000 €

  • Provision

    2,38 % inkl. gesetzlicher USt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    21kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

21kWh / (m²*a)

Grundrisse

Sonstige Informationen

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Lage

Völksen, ein Ortsteil der Stadt Springe in Niedersachsen, bietet eine idyllische und naturnahe Wohnlage am südwestlichen Rand der Region Hannover. Eingebettet in eine grüne Umgebung, besticht der Ort durch seine Nähe zum Deister, einem bewaldeten Höhenzug, der zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Gleichzeitig ist Völksen verkehrstechnisch gut angebunden – die Bundesstraße B217 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Hannover und Hameln. Die Infrastruktur des Ortsteils umfasst Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindergärten. Weitere Angebote wie weiterführende Schulen, Ärzte und größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Springe, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Einrichtungen.

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