Haus zu kaufen in Rinteln

Das Objekt

Dieses großzügige Mühlenanwesen, eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihre Träume und Vorstellungen zu verwirklichen. Das Anwesen umfasst drei Gebäudekomplexe auf einem repräsentativen Grundstück von ca. 15.000 m², das mit historischen Elementen und Potential für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Das ca. 1924 errichtete, vollunterkellerte Herrenhaus präsentiert sich als zentraler Mittelpunkt. Die Zufahrt über ein Hofrondel unter altem Baumbestand vermittelt noch immer das gediegene Ambiente früherer Zeiten. Auf zwei Etagen befinden sich zwei Wohnungen mit zusammen ca. 310 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, diente aber ursprünglich als Personaletage. Das Erdgeschoss wurde kürzlich renoviert und steht leer, während das Obergeschoß derzeit gut vermietet ist. Ein großflächiger Garten und ausreichend Parkmöglichkeiten ergänzen dieses Anwesen. Die ehemalige Bäckerei mit ca.160 m² Wohnfläche wurde 1926 erbaut. Mit drei Etagen und einem historischen Backofen aus dem Jahr 1926 im Erdgeschoss, bietet dieses Gebäude nach einer Renovierung ein vielfältiges Potenzial zur Wohn- oder Gewerbenutzung. Das alte Mühlengebäude mit ca. 290 m² Nutzfläche steht zusammen mit dem Turbinenwerk unter Denkmalschutz. Es wurde ursprünglich im Jahr 1796 errichtet, 1961 nach einem Brand wiederaufgebaut und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Die großzügigen Flächen bieten Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und könnten ideal zu zwei stylishen Lofts oder großzügigen Verkaufs- oder Ausstellungsräumen gestaltet werden. Neben den Hauptgebäuden befinden sich große Lagerflächen im Wirtschaftsgebäude, die derzeit vermietet sind und monatliche Einnahmen generieren. Das gesamte Grundstück umfasst weiteres Acker- und Brachland sowie Waldfläche. Diese Flächen von ca. 6.5 ha können optional zugekauft werden und bieten ein zusätzliches Potenzial für Ihre individuellen Projekte. Trotz des Sanierungsbedarfs präsentiert sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, verzichten wir auf die Veröffentlichung von Fotos der vermieteten Flächen. Wir präsentieren diese aber gerne bei einer Besichtigung vor Ort.