Das Objekt

Zur Vermietung steht eine hochwertige 2,5 Zimmer Neubauwohnung, die durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Dank der großzügigen Gauben ist die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn und Essbereich mit moderner Kücheninsel bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide. Ein separater Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight ist die schöne Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Flächenangaben: Die Wohnfläche beträgt ca. 87,6 m². Durch die Dachgeschosslage ergibt sich jedoch eine deutlich größere Grundfläche von insgesamt ca. 108 m², was ein besonders großzügiges Raumgefühl schafft. Zusätzlich steht ein ca. 22 m² großer Zwischenboden als Lagerfläche zur Verfügung (nicht zu Wohnzwecken geeignet).
Da sich die Bautätigkeiten derzeit in der finalen Phase befinden, wurden die Bilder KI generiert.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2416523

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Wedemark

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    01.06.2026

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2.5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 87,6 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 8 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.225 €

  • Nebenkosten

    250 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    21,10kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

21,10kWh / (m²*a)

Ausstattung

Ausstattung im Überblick
- 2,5 Zimmer (Neubau)
- Wohnfläche: ca. 87,6 m²
- Grundfläche (DG): ca. 108 m²
- Zusätzliche Lagerfläche auf Zwischenboden: ca. 22 m²
- Besonders hell durch große Gauben
- Offene Küche mit Kücheninsel
- Ankleide
- Hauswirtschaftsraum (HWR)
- Loggia
- Aufzug
- Stellplatz direkt am Haus (zzgl. 50,00 €)
Die Lage überzeugt ebenfalls: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Grundrisse

Lage

Die Neubauwohnung befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage in Wennebostel, einem Ortsteil der Wedemark, im begehrten Umland von Hannover. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ein angenehmes, gehobenes Wohnumfeld. Die Anbindung ist hervorragend: Hannover ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Freizeiteinrichtungen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Zahlreiche Grünflächen und Wälder in der unmittelbaren Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit urbaner Angebote – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Lebensqualität legen.

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