Büro / Praxen zu mieten in Hannover

Das Objekt

Diese außergewöhnlichen Gewerberäume befinden sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1910. Auf rund 125 m² Fläche erstrecken sich 4,5 großzügig geschnittene Räume mit dem charakteristischen Flair eines stilvollen Altbaus. Hohe baujahrtypische Decken verleihen ein besonders großzügiges Raumgefühl, während der pflegeleichte Industrie-Laminatboden die historische Substanz geschmackvoll unterstreicht. Die Teeküche ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung. Der originale Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und setzt zugleich ein stilistisches Highlight. Zur Straßenseite sind die Räume mit Schallschutzfenstern ausgestattet, hofseitig finden sich Rollläden. Eine schnelle und stabile Internetverbindung ist verfügbar. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentative Kanzlei, Praxis, Beratungsräume oder Büro – hier sind viele Businessideen und Konzepte realisierbar. Abgerundet wird das Angebot durch zwei besonders geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für das Archiv bieten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit mit PKW, Fahrrad und Stadtbahn, sowie durch die gepflegte Umgebung. Der weitläufige Stadtwald Eilenriede ist nur ca. 300 Meter entfernt. Als Einzeldenkmal ist für diese Immobilie kein Energieausweis erforderlich. Das gepflegte Haus präsentiert sich in gutem Zustand und verbindet historische Bausubstanz mit urbanem Komfort in einer attraktiven, zentralen Lage. Auf Wunsch sind langfristige Mietverträge möglich.

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