Das Objekt

Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1989 an. Durch den kleinen Vorgartenbereich erreichen Sie das Haus, in dem Sie ein ganz besonderes Ambiente empfängt. Der geflieste Erdgeschossbereich erschließt sich über einen Flur, gleich am Eingang anliegend befindet sich ein Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer, das mit bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung ausgestattet ist vermittelt eine überaus harmonische Atmosphäre. Der Gartenbereich ist gut gestaltet und sichtgeschützt angelegt. Hier gibt es auch einen kleinen Gartenteich und den Zugang zu einem anliegenden Wohnweg der zum Garagenhof und der zugehörigen Garage führt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die gut geplante, praktisch ausgestattete Küche. Das mit hochwertigem Laminat ausgelegte Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume. Eines der Schlafzimmer wurde bisher als Büro genutzt. Ein weiterer schöner Raum bietet sich als Kinder- oder Gästezimmer an. Im Dachgeschoss finden Sie das zweite Bad und einen großen Schlafraum vor. Die beiden modernen Tageslichtbäder verfügen jeweils über eine Wanne oder Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Kellerraum wurde bisher als Werkstatt und ein weiterer als Partyraum genutzt. Im Keller befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine Gerne zeigen wir Ihnen diese überzeugende Immobilie bei einer Besichtigung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    24045

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Hamburg

  • Baujahr

    1989

  • Letzte Modernisierung

    2010

  • Verfügbar ab

    Januar 2025

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 152 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 155 m²

  • Wohnfläche

    ca. 115 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 25 m²

  • Gartenfläche

    ca. 80 m²

Preise

  • Kaufpreis

    465.000 €

  • Provision

    3,57

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    68 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

68 kWh / (m²*a)

Grundrisse

Lage

Die Immobilie liegt im attraktiven Stadtteil Wandsbek, einem der zentral gelegenen und lebendigen Stadtteile Hamburgs. Die Gegend ist besonders bei Familien, jungen Berufstätigen und Senioren beliebt, da sie eine perfekte Balance aus urbanem Komfort und grüner Umgebung bietet. Die Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum und umliegende Stadtteile ist hervorragend. Mit mehreren Buslinien sowie der nahegelegenen U-Bahn-Station Wandsbek Markt erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit. Auch die Autobahnauffahrt zur A24 ist schnell erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.Wandsbek ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das beliebte Einkaufszentrum Wandsbek Quarree. Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister sind ebenfalls bequem zu erreichen. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Trotz der zentralen Lage ist die Immobilie von grünen Oasen umgeben. Der nahegelegene Eichtalpark und das Naturschutzgebiet Botanischer Sondergarten Wandsbek laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für Groß und Klein.Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, grünen Straßen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre aus. Gleichzeitig sind Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote wie das Kulturzentrum Wandsbek bequem erreichbar.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Hier finden Sie weitere interessante Immobilien

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Umfassende Beratung

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 276 in file \/mnt\/web220\/a1\/87\/510626287\/htdocs\/ynfinite\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }