Das Objekt

Dieses attraktive Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Bauherren und Kleininvestoren, die auf der Suche nach einem Bauplatz in guter Lage sind. Mit einer Größe von 557 m² und einer zulässigen Bebauung nach Bebauungsplan eröffnet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 ermöglichen eine großzügige Bebauung auf zwei Vollgeschossen. Das Grundstück ist erschlossen, wodurch wichtige Versorgungsanschlüsse bereits am Grundstück liegen. Die ruhige Umgebung und die durchdachte städtebauliche Planung machen dieses Grundstück zu einer interessanten Wahl für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen oder ein zukunftssicheres Bauprojekt realisieren möchten. Ein gemauertes Gartenhaus an der Grundstücksgrenze könnte abgerissen werden oder als Garage dienen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Baugrundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben. Eine verbindliche Beurteilung ist natürlich nur über eine Bauvoranfrage möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

  • Objektnummer

    24061

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Nienhagen

  • Verfügbar ab

    01/03/2025

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 557 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 557 m²

Preise

  • Kaufpreis

    249.000 €

  • Provision

    3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Lage

Nienhagen bei Celle bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität. Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Wiesen und Wäldern, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Hier lässt es sich wunderbar durchatmen und das Leben genießen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Celle, Burgdorf und Hannover sorgt für kurze Wege und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufs-Pendler und alle, die das Beste aus Natur und Stadtleben verbinden möchten. Ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt und gerne ankommt.

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