Land- und Forstwirtschaft zu kaufen in Bergen

Das Objekt

Manche Immobilien geben eine Nutzung vor – diese eröffnet Möglichkeiten. Auf einem ca. 25.400 m² großen, parkähnlichen Grundstück in der Lüneburger Heide bietet dieses außergewöhnliche Anwesen den Raum für individuelle Ideen und besondere Lebens- oder Arbeitskonzepte. Die ursprünglich im Jahr 1936 errichtete Immobilie wurde 1984 und 2000 in massiver Bauweise saniert und erweitert. Das Gebäude verfügt über rund 881 m² Nutzfläche, insgesamt 13 Zimmer und eine vielseitige Raumstruktur mit großzügigen Aufenthaltsbereichen, Galerie, Kaminzimmer, Veranstaltungsflächen, Terrassen, Veranda und Balkon. Hinzu kommen ein alter Baumbestand, ein eigener Teich, ein Bachlauf und weitläufige Freiflächen, die dem Grundstück einen besonderen Charakter verleihen. Hier könnte beispielsweise ein Bildhauer oder Künstler großzügige Atelier-, Werkstatt- und Ausstellungsflächen mit einem privaten Wohnbereich verbinden, ein kreativer Campus für Kunst, Musik oder Seminare entstehen oder ein Konzept für Coaching, Workshops und Retreats umgesetzt werden. Ebenso vorstellbar wären eine private Kita oder Bildungseinrichtung mit außergewöhnlich großen Außenflächen, ein Mehrgenerationenprojekt, gemeinschaftliches Wohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ein exklusives Anwesen für Menschen, die für Beruf, Hobby und Familie deutlich mehr Raum benötigen als eine klassische Wohnimmobilie bieten kann. Auch die vorhandenen Außen- und Veranstaltungsbereiche eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für neue Konzepte. Rund 2.000 m² baureifes Land erweitern das Entwicklungspotenzial zusätzlich. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihrer Größe und Infrastruktur die ideale Basis, um ein individuelles Nutzungskonzept zu realisieren, ohne bei Null beginnen zu müssen. Die derzeitige Nutzung ist gewerblich; eine zukünftige Nutzung oder Nutzungsänderung richtet sich nach dem jeweiligen Konzept und der baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit. Bei einer geplanten Umnutzung zu Wohnraum könnte ein entsprechender Antrag durch den Verkäufer gestellt werden. Gebäude und Grundstück sollen gemeinsam verkauft werden. Alternativ wäre nach Absprache auch ein reduzierter Kaufpreis mit einem Erbpachtvertrag denkbar.