Haus zu kaufen in Hermannsburg

Das Objekt

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr ca. 1910 bietet auf einem ca. 568 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 197 m² viel Platz und interessante Perspektiven für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die zentrale Lage im Ortskern von Hermannsburg sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés, Restaurants sowie zum öffentlichen Nahverkehr. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst fünf Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Dusche mit WC sowie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den geschützten, kaum einsehbaren Garten. Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. Auf die Veröffentlichung von Fotos wurde zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter verzichtet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen bislang nicht genutzten und wie auch die Einliegerwohnung, stark sanierungsbedürftigen Dachbodenbereich von ca. 40 m², der bereits in der Wohnflächenberechnung enthalten ist und eine Erweiterung des nutzbaren Wohnraumes ermöglicht. Das Wohnhaus verfügt über ein klassisches Satteldach und befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine gute Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen und den Wert der Immobilie langfristig zu steigern. Zwei Außenstellplätze stehen direkt neben dem Haus zur Verfügung. Wer eine großzügige Immobilie in zentraler Lage sucht und bereit ist, in ihre Zukunft zu investieren, findet hier eine interessante Gelegenheit, ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.