Wohnung zu kaufen in Hannover

Das Objekt

Diese gut vermietete, großzügige Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines imposanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1910. Die etwa 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 wunderbare, typische Altbauräume. Hohe Decken und viel Licht verleihen der Wohnung ein besonders großzügiges Raumgefühl, auch der geschmackvolle Laminatboden unterstreicht das Ambiente. Die helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Mieter haben die Küche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad ist zeitlos und geschmackvoll gestaltet. Ein besonderes Highlight dieser charmanten Altbauwohnung ist der originale Kachelofen im Wohnbereich. Die Fenster zur Podbielskistraße wurden ca. 2015 mit hochwertiger Schallschutzverglasung ausgestattet, auch die Fenster zum ruhigen Innenhof und Gemeinschaftsgarten wurden ca. 2014 ausgetauscht. Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume, die zusätzlich Stauraum und Platz bieten. Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden, da die Wohnung auch gewerblich genutzt werden könnte. Effektives Homeoffice wird durch eine schnelle und stabile Internetverbindung ermöglicht. Die Immobilie wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Das gesamte Haus weist keinen Sanierungsstau auf, Fassade, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen wurden Zug um Zug saniert. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
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