Wohnung zu kaufen in Wesseling

Das Objekt

Diese neuwertige und barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet mit ~88 m² Wohnfläche den idealen Lebensraum für Paare, die modernen Komfort und eine zukunftssichere Bauweise suchen. Das gesamte Gebäude wurde nach aktuellen GEG-Standards errichtet und präsentiert sich in allen Etagen in einer hellen, zeitlosen Architektur, deren klare Linienführung eine beruhigende, puristische Eleganz ausstrahlt. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, an den sich direkt ein geräumiger, überdachter Balkon anschließt, während das komfortable, barrierefreie Duschbad das durchdachte Raumkonzept perfekt ergänzt. Für ein behagliches Wohngefühl in allen Räumen sorgen eine moderne Fußbodenheizung sowie ein hochwertiger Designvinylboden. Die Dreifachverglasung der Fenster garantiert optimalen Schall- und Wärmeschutz. Die bereits im Kaufpreis enthaltene, hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Ambiente ein. Ein moderner Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses barrierefrei miteinander und führt direkt zu dem dazugehörigen Stellplatz in der hellen Tiefgarage sowie zum eigenen Kellerraum, der mit praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Im Außenbereich steht ein schöner Gartenbereich mit Ruhezonen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auch energetisch setzt die Immobilie Maßstäbe, denn dank einer effizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Solaranlage unterstützt wird, erfüllt das Gebäude die aktuellen Energiesparverordnungen mühelos. Mit einem hervorragenden Kennwert von weniger als 30 kWh/(m²a) erreicht das Objekt die Energieeffizienzklasse A+, was ein nachhaltiges Wohnen garantiert und sich in einem erfreulich geringen Hausgeld widerspiegelt, welches die Heizkosten bereits vollständig beinhaltet.