Haus zu kaufen in Dirinon

Das Objekt

Träumen Sie von langen Sommern am Atlantik oder einem stilvollen Altersruhesitz in einer der faszinierendsten Regionen Frankreichs? Dieses repräsentative, von 2020 bis 2024 umfassend modernisierte Anwesen aus dem Baujahr 1995 vereint die wilde Schönheit der Bretagne mit der zeitlosen Eleganz der französischen Hauptstadt. Die Architektur lehnt sich stilvoll an den Pariser Haussmann-Stil an und besticht durch eine geradlinige, helle Fassade sowie ein edles Naturschieferdach. Eingebettet in ein rund 1,6 Hektar großes, uneinsehbares Grundstück bietet dieses Refugium absolute Privatsphäre – ein Privileg, das auch die jetzigen Eigentümer, ein namhaftes Künstlerpaar, einer international bekannten Opernsängerin und einem ebenfalls international gefragten Starfotografen, hier in vollen Zügen genossen haben. Das weitläufige, alarmgesicherte Areal ist durch alte Hecken, Bäche und dichtes Gebüsch geschützt und teilt sich harmonisch in Bau- und Landwirtschaftszonen sowie eigene Waldflächen auf. Ein neues, vier Meter breites elektrisches Tor erlaubt komfortable Zufahrten für PKW und größere Fahrzeuge bis direkt an das Haus, wo mehrere Stellplätze bereitstehen. Der landschaftlich gestaltete Park begeistert mit eleganten Formgehölzen, einem alten Obstbaumbestand, einem idyllischen Teich und einem eigenen Gartenwasserbrunnen. Charakterstarke Laub- und Nadelbäume rahmen das Grundstück in sicherem Abstand zum Haus ein, während ältere Holzschuppen, die früher als Pfauenstallungen und Holzlager dienten, Raum für eigene Instandsetzungsprojekte bieten. Das Anwesen selbst verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 373 Quadratmetern, die sich auf ein großzügiges Erdgeschoss und das ausgebaute Obergeschoss verteilt, ergänzt durch ein rund 200 Quadratmeter großes Kellergeschoss. Das Erdgeschoss ermöglicht komfortables, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene und besticht durch eine repräsentative Eingangshalle, edle italienische Fliesen und Massivholzböden. Das Herzstück bildet ein 50 Quadratmeter großes Süd-Wohnzimmer mit einem behaglichen René-Brisach-Kamin, gefolgt von einer großzügigen Wohnküche im Landhausstil mit hochwertiger Ausstattung inklusive traditionellem Godin-Gas- und Elektroherd. Von diesen Gesellschaftsräumen sowie von der luxuriösen Master-Suite mit ihrem 15 Quadratmeter großen Wellnessbad gelangen Sie direkt auf die rund 80 Quadratmeter große Süd-Südwest-Terrasse. Zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene perfekt. In das Obergeschoss führt eine hochwertig, handgearbeitete Hartholztreppe im kompatiblen Landhausstil mit seltenen, wertvollen Eibenholzstufen. Eine großzügige Galerie führt zu zwei beheizten, mit hochwertigem Laminat ausgestatteten Räumen von ca. 100 und 60 Quadratmetern, die sich flexibel als Atelier, Bibliothek, Gästebereich oder wie zuletzt für Yoga- und Sportkurse nutzen lassen. Das über ein elektrisches Schiebetor zugängliche Kellergeschoss bietet viel Platz: Eine großzügige Garage für mehrere Oldtimer oder Boote mit praktischen Drehstromanschlüssen, eine professionelle Jagdküche, einen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Duschbad, eine Werkstatt und einen authentischen Weinkeller mit Lehmboden. Für wohlige Wärme sorgt eine jährlich gewartete Vaillant-Gasheizung, die über einen unterirdischen Flüssiggastank im Garten versorgt wird, dessen Liefervertrag bequem übernommen werden kann. Eine PV-Anlage zur Unterstützung der Heizung könnte nachgerüstet werden. Die moderne, luxuriöse Ausstattung vereint den Charme der Île de France mit verlässlich bretonischem Komfort: Ein Alarmsystem mit Fernüberwachung, schnelles Glasfaserinternet für die Verbindung in die Heimat und Satellitenfernsehen lassen keine Wünsche offen. Die Maklercourtage übernehmen die Verkäufer.