Das Objekt

Im prestigeträchtigen Viertel Monteverde Vecchio bieten wir ein prächtiges, 2016 erbautes Stadthaus im modernen Stil zum Verkauf an. Dieses Objekt ist als neuwertig zu betrachten es wurde vom Eigentümer in den Jahren nur selten, tageweise genutzt. Das Haus erstreckt sich über drei oberirdische und zwei unterirdische Etagen, die durch einen Glasaufzug verbunden sind. Das Stadthaus, das sich in dominanter Lage gegenüber den angrenzenden Gebäuden befindet, verfügt über zwei Eingänge: einen Fußgängereingang und eine Auffahrt mit bequemem Platz für zwei Autos im Erdgeschoss. Ein Autoaufzug verbindet das zweite Untergeschoss mit einer großen Garage wo Ihnen zwei weitere Parkplätze zur Verfügung stehen. Diese besonder Immobilie ist an drei Seiten von einem gepflegten Garten umgeben und wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein elegant gestaltetes Pilotis-Geschoss mit Kamin. Im ersten Untergeschoss befindet sich eine geräumige und funktionale amerikanische Wohnküche mit Kochinsel, großem Essbereich, ausgestatteter Holzwand und Sanitäranlagen. Im ersten Stock befinden sich ein großer Wohnbereich, ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit einer komfortablen Mosaikdusche und Sauna, einem begehbaren Kleiderschrank und einem umlaufenden Balkon auf zwei Seiten. Im zweiten Stock befinden sich ein großer Flur, ein Schlafzimmer mit Kamin und eigenem Bad sowie eine große, wunderschöne Terrasse mit Markise, die vielseitig genutzt werden kann. Im dritten und letzten Stock befindet sich das Penthouse mit Fittness- und Technikraum sowie eine hochwertig ausgestattete Sonnenterrasse mit Holzboden und Dusche. Das Stadthaus ist sehr hell, der polierte Betonboden ist mit einer Fussboden Heizung-/Kühlung ausgestattet. Die elegante Atmosphäre, ist typisch für dieses begehrte römische Viertel. Eine seltene Gelegenheit. Besichtigungstermine können vom 21.06.-24.06 sowie vom 05.07.-07.07. 2025 oder später gerne nach Absprache stattfinden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    998855

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Roma

  • Baujahr

    2016

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    07-2025

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 135 m²

  • Wohnfläche

    ca. 256 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 30 m²

  • Gartenfläche

    ca. 85 m²

Preise

  • Kaufpreis

    2.600.000 €

  • Provision

    3,57

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Solar

  • Endenergieverbrauch

    38,4 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

38,4 kWh / (m²*a)

Lage

Dieses Townhouse befindet sich in einem der begehrtesten Viertel im Westen Roms – im Stadtteil Monteverde. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und eine angenehm elegante Wohnatmosphäre aus, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe liegen der weitläufige Villa Doria Pamphilj-Park, einer der größten öffentlichen Parks Roms, sowie zahlreiche charmante Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die das typisch römische Lebensgefühl vermitteln. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Tramlinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in Richtung Trastevere, Vatikanstadt und Innenstadt. Auch Schulen, Supermärkte und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

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