03.11.2025
Der Makler vor Ort ist unschlagbar! Automatisierte Immobilienbewertung ist oft ungenau.
Der Makler vor Ort ist unschlagbar. Automatisierte Immobilienbewertung ist oft ungenau.
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Automatisierte Immobilienbewertung vs. Expertenbewertung: Warum der Makler vor Ort unschlagbar ist
In Zeiten von Online-Tools und künstlicher Intelligenz scheint es verlockend: Nur wenige Klicks, und schon erhält man eine automatische Immobilienbewertung. Schnell, kostenlos, unkompliziert – aber leider auch oft ungenau. Die Bewertung von Immobilien ist komplex, verlangt Fachwissen und den Blick für Details, die den Unterschied machen.
Wer den realsitischen Marktwert seiner Immobilie kennen möchte, sollte auf die Erfahrung eines Maklers vor Ort setzen. Denn kein Algorithmus kann eine persönliche Besichtigung, Marktkenntnis und menschliches Feingefühl ersetzen.
❌ Die Nachteile automatisierter Immobilienbewertungen
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Fehlende Objektkenntnis:
Online-Bewertungen berücksichtigen keine individuellen Merkmale wie Modernisierungen, Ausstattungsqualität oder den Zustand der Immobilie. Ein frisch renoviertes Bad oder eine neue Heizung machen schnell mehrere tausend Euro Unterschied – doch das weiß der Algorithmus nicht. -
Unberücksichtigte Lagebesonderheiten:
Selbst kleine Unterschiede in der Mikrolage – etwa eine ruhige Seitenstraße, ein geplantes Neubauprojekt in der Nachbarschaft, ein freier Blick oder Lärmbelastung – wirken sich stark auf den Marktwert aus. Nur ein Makler, der den Ort wirklich kennt, kann diese Details richtig einschätzen. -
Veraltete oder unvollständige Datenbasis:
Viele Online-Tools greifen auf Durchschnittswerte oder veraltete Datenbanken zurück. Das führt häufig zu über- oder unterbewerteten Ergebnissen, die bei Verkauf oder Finanzierung problematisch werden können. -
Keine Marktstrategie:
Eine Zahl allein hilft wenig. Ein erfahrener Makler liefert zusätzlich eine Einschätzung zur Nachfrage, eine Verkaufsstrategie und wertvolle Tipps, wie sich der Verkaufspreis optimieren lässt.
✅ Die Vorteile der Bewertung durch einen Immobilienexperten
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Individuelle Vor-Ort-Besichtigung: Der Makler sieht, was wirklich zählt – Zustand, Ausstattung, Besonderheiten.
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Fundierte Marktanalyse: Aktuelle Vergleichsobjekte und regionale Markttrends fließen ein.
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Verlässlicher Verkehrswert: Ideal für Verkauf, Finanzierung oder Erbschaft.
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Persönliche Beratung: Transparenz, Erfahrung und echte Unterstützung – von Mensch zu Mensch.
Eine automatisierte Bewertung kann ein erster grober Richtwert sein – mehr aber auch nicht.
Wer seine Immobilie sicher, schnell und zum besten Preis verkaufen möchte, sollte auf eine professionelle Bewertung durch einen erfahrenen Makler vor Ort setzen.
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