Das Objekt

Das im Jahr 2009 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in Montigny-le-Bretonneux, Frankreich, einer gefragten Wohnlage innerhalb der Region Île-de-France und nur wenige Kilometer von Versailles entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem rund 420 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables und familienfreundliches Wohnkonzept. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und schafft damit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie elegante Marmorfliesen in den übrigen Bereichen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage. Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz. Der großzügige Garten ist durch eine Hecke eingefriedet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick auf den Square de la Culotte mit seinem Spielplatz, der die familienfreundliche Ausrichtung der Lage zusätzlich unterstreicht. Die Nähe zu Versailles sowie die gute Anbindung an die Wirtschafts- und Verwaltungszentren im Großraum Paris erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Insgesamt handelt es sich um eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnimmobilie in attraktiver Lage von Montigny-le-Bretonneux, die durch ihre Ausstattung, die Möblierung sowie die ansprechenden Außenflächen überzeugt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    24199

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Montigny-le-Bretonneux

  • Baujahr

    2009

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    08/2026

Zimmer

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 420 m²

  • Wohnfläche

    ca. 120 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 20 m²

  • Gartenfläche

    ca. 200 m²

Preise

  • Kaufpreis

    685.000 €

  • Provision

    3,57%

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Grundrisse

Lage

Der Standort befindet sich in Montigny-le-Bretonneux innerhalb der wirtschaftsstarken Agglomeration Saint-Quentin-en-Yvelines, rund 25 km südwestlich des Pariser Stadtzentrums und in unmittelbarer Nähe zu Versailles. Das Umfeld ist durch moderne Büro- und Dienstleistungsnutzungen, gepflegte Grünanlagen sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über den nahegelegenen Bahnhof Saint-Quentin-en-Yvelines mit Verbindungen nach Paris, La Défense und Versailles sehr gut. Zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit über die Nationalstraßen N10 und N12 sowie die Autobahn A12. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmensstandorte, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine gute Erreichbarkeit, ein attraktives Geschäftsumfeld und eine hohe Standortqualität für Büro- und Verwaltungsnutzungen aus.

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